QUYỂN SÁCH DUY NHẤT VỀ TÌM KIẾM MẶT BẰNG KINH DOANH HIỆU QUẢ TẠI VIỆT NAM, ĐÚC KẾT 10 NĂM KINH NGHIỆM THỰC TẾ CỦA TÁC GIẢ
Chọn sai mặt bằng là mất một căn nhà.
Cuốn sách “Đến Sahara mở quán trà đá – Bí quyết tìm kiếm mặt bằng kinh doanh” là quyển sách đầu tiên và duy nhất giúp giải quyết vấn đề này.
Cuốn sách mang đến cho bạn:
• Quy tắc 4T để nhận diện thế nào là một mặt bằng đẹp.
• 21 “tử huyệt” cần tránh khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh.
• Quy trình 4 bước để “săn mặt bằng” hiệu quả, bao gồm: Khoanh vùng, Thông tin, Khảo sát và Đàm phán.
• Kinh nghiệm để biến môi giới và chủ nhà thành bạn đồng hành trên con đường phát triển.
Quyển sách này đặc biệt dành cho bạn trẻ đang tìm kiếm mặt bằng để mở cửa hàng đầu tiên của mình. Quyển sách cũng mang lại giá trị tham khảo cho những chuỗi cửa hàng lớn đang muốn thiết kế lại quy trình phát triển điểm bán theo cách lý tính và hệ thống hơn.
Đây cuốn sách đầu tiên và duy nhất về chủ đề lựa chọn mặt bằng kinh doanh tại Việt Nam, đúc kết 10 năm kinh nghiệm của tác giả. Nó hứa hẹn giúp bạn vượt qua được thử thách đầu tiên trên hành trình khai phá “ốc đảo trong mơ” của mình.
* VỀ TÁC GIẢ
Minh Phan là chuyên gia phát triển mặt bằng có hơn 10 năm kinh nghiệm, từng làm việc tại 3 chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn nhất Việt Nam. Anh còn là gương mặt quen thuộc ở các diễn đàn liên quan đến mặt bằng kinh doanh, là cố vấn chiến lược mặt bằng cho các chuỗi bán lẻ, chuỗi F&B lớn. Ngoài ra, anh đang phát triển chuỗi quán cà phê cho riêng mình và mở một công ty tư vấn chiến lược về mặt bằng.
———-
* NHẬN XÉT CỦA CHUYÊN GIA
“Quy trình sở hữu mặt bằng của một cửa hàng đông khách nằm ở đây”
(Osamu Yanagihashi – Cựu Giám đốc phát triển cửa hàng Ministop Việt Nam)
“Đây là đúc kết đắt giá của hơn 10 năm đi săn hàng trăm mặt bằng kinh doanh ở Việt Nam”
(Lê Thành Đạt – CEO Rau Má Mix)
“Quyển sách giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền trước khi bắt đầu”
(Đặng Quang Tín – Tổng giám đốc YB Spa)
“Đây là hành trang ai cũng phải có trên con đường phát triển kinh doanh”
(Nguyễn Thái Bình – Quản lý vận hành cấp cao, D1 Concepts”)
TÓM TẮT SÁCH
Phần I: Câu chuyện và bước ngoặt tư duy của tác giả trong ngành mặt bằng
Chương 1 – Chuyển từ “săn mặt bằng” cảm tính sang có hệ thống: Tác giả đã đúc kết được một phương pháp lý tính, sử dụng những con số để tìm kiếm và lựa chọn mặt bằng.
Phần II: Chiến lược trong việc chọn mặt bằng.
Chương 2 – Ba vai trò của mặt bằng: Một mặt bằng có thể không phù với mô hình kinh doanh này, nhưng lại phù hợp với mô hình kinh doanh khác. Quan trọng là phải hiểu rõ được mô hình kinh doanh và vai trò của mặt bằng trong mô hình kinh doanh đó.
Chương 3 – Công thức 4T để xác định tiêu chí cho mặt bằng đẹp: Vị trí, Tập trung, Thu nhập, Diện tích, Tầm nhìn, Thuận tiện. Đây là những tiêu chí chính giúp giúp định một mặt bằng có tiềm năng cao để kinh doanh.
Chương 4 – Một ví dụ thực tế về việc xác định tiêu chí mặt bằng: Đi từ mô hình kinh doanh đến các tiêu chí cụ thể và câu chuyện tác giả “chốt” được mặt bằng đẹp nhất trong sự nghiệp của mình.
Chương 5 – 21 tử huyệt cần tránh khi lựa chọn mặt bằng: Khi lựa chọn mặt bằng nên tránh những tử huyệt này, hoặc nếu lựa chọn thì có thể dựa vào những hiểu biết trong chương để đàm phán hạ giá xuống.
Phần III: Quy trình tìm kiếm và chọn lựa mặt bằng
Chương 6 – Khoanh vùng khu vực và tuyến đường: Bước đầu tiên là phải giới hạn vùng tìm kiếm xuống. Một khu vực đẹp là khu vực chuyên về ngành đó, có tiềm năng kinh doanh cao và thuận lợi đối với chủ cửa hàng.
Chương 7 – Làm việc với môi giới để có thông tin chất lượng: Tác giả chia sẻ kinh nghiệm của mình để nhận ra ai mới là người nên hợp tác và nên hợp tác như thế nào.
Chương 8 – Khảo sát chi tiết để ra quyết định: Bạn sễ cần những con số cụ thể để lên bài toán kinh doanh và ra quyết định thuê mặt bằng.
Chương 9 – Đàm phán hợp đồng: Mục tiêu là có được giá thuê tốt nhất, nhưng bên cạnh đó cũng phải lưu ý về các điều khoản đền bù, sửa chữa, thanh toán
Phần IV – Các vấn đề liên quan
Chương 10 – Xây dựng và sửa chữa cửa hàng: Kinh nghiệm của tác giả khi làm việc với nhà thầu trong quá trình xây dựng và sửa chữa cửa hàng. Đồng thời, tác giả cũng hướng dẫn chi tiết những loại giấy tờ cần phải xin trước và trong thi công.
Chương 11 – Các mối quan hệ xung quanh mặt bằng: Bao gồm hàng xóm, chủ nhà và chính quyền. Cách thức để thiết lập những mối quan hệ hợp tác kinh doanh lâu dài và giúp đỡ lẫn nhau, cũng như tránh các rắc rối không đáng có.
#sahara #matbangkinhdoanh #timkiemmatbang #luachonmatbang #diemban #banle #matbang #kinhdoanh #banhang #khoinghepbanle #khoinghiepkinhdoanh
—–
THÔNG TIN CHI TIẾT
• Tác giả: Minh Phan
• Nhà xuất bản: Thế giới
• Đơn vị phát hành: Công ty TNHH Truyền Thông GIVER
• Số trang: 248
• Kích thước: 14.5×21
• Ngày phát hành: 2022
